21 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 10 365 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escaliers De Verre à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 1116 mètres
Ventes au 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les 2 ventes au 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 10 365 €/m², le 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 177.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
