20 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco, affiche un prix moyen de 7 044 €/m², inférieur de 35.52 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1219 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 110 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 368 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à la voie
Sur Boulevard Princesse Grace de Monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 044 €/m², le 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 88.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Princesse Grace de Monaco est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
