165 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin des Cistes, affiche un prix moyen de 10 263 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°137 et de n°220.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.ferry à 134 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Chemin des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 165 Chemin des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin des Cistes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin des Cistes dans son marché local
Prix du 165 Chemin des Cistes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 10 263 €/m², le 165 Chemin des Cistes se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin des Cistes par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin des Cistes se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 175.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin des Cistes à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin des Cistes est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
