32 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Cistes, affiche un prix moyen de 7 738 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°53 et de n°137.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 67 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 888 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Cistes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Cistes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Cistes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 738 €/m², le 32 Chemin des Cistes se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Cistes par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Cistes se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 106.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Cistes à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Cistes est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
