53 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Cistes, affiche un prix moyen de 8 356 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°32 mais inférieur de 14.57 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Cistes, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 93 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 740 mètres
Ventes au 53 Chemin des Cistes
Une vente a été recensée au 53 Chemin des Cistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Cistes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Cistes dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Cistes par rapport à la voie
Sur Chemin des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 8 356 €/m², le 53 Chemin des Cistes se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Cistes par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Cistes se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 124.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Cistes à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Cistes est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
