52 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Lazaret, affiche un prix moyen de 8 520 €/m², inférieur de 27.07 % à celui du n°54 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Lazaret, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darse-Capitainerie à 2 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 148 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 961 mètres
Ventes au 52 Chemin du Lazaret
Les 11 ventes au 52 Chemin du Lazaret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Lazaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Lazaret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Lazaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Lazaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Lazaret dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Lazaret par rapport à la voie
Sur Chemin du Lazaret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 568 €/m². Avec un prix moyen de 8 520 €/m², le 52 Chemin du Lazaret se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Lazaret par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Lazaret se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 127.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Lazaret à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Lazaret est de 27.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
