38 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Baron de Bres, affiche un prix moyen de 7 973 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°15 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 195 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 123 mètres
Ventes au 38 Rue Baron de Bres
Une vente a été recensée au 38 Rue Baron de Bres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Baron de Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Baron de Bres, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron de Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron de Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Baron de Bres dans son marché local
Prix du 38 Rue Baron de Bres par rapport à la voie
Sur Rue Baron de Bres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 973 €/m², le 38 Rue Baron de Bres se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Baron de Bres par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Baron de Bres se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 113.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Baron de Bres à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Baron de Bres est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
