38 bis Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Baron de Bres, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Baron de Bres, 06230 Villefranche-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 197 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Baron de Bres
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Baron de Bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Baron de Bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Baron de Bres, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Baron de Bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Baron de Bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Baron de Bres dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Baron de Bres par rapport à la voie
Sur Rue Baron de Bres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 593 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 38 bis Rue Baron de Bres se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Baron de Bres par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Baron de Bres se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 119.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Baron de Bres à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Baron de Bres est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
