13 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Poilu, affiche un prix moyen de 7 776 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Poilu, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 130 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 792 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 181 mètres
Ventes au 13 Rue du Poilu
Une vente a été recensée au 13 Rue du Poilu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Poilu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Poilu, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Poilu dans son marché local
Prix du 13 Rue du Poilu par rapport à la voie
Sur Rue du Poilu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 825 €/m². Avec un prix moyen de 7 776 €/m², le 13 Rue du Poilu se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Poilu par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Poilu se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 108.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Poilu à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Poilu est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
