1 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 7 396 €/m², inférieur de 19.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 115 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Obscure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Obscure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Obscure, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Obscure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Obscure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 1 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des appartements s'établit à 8 385 €/m². Avec un prix moyen de 7 396 €/m², le 1 Rue Obscure se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Obscure par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Obscure se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 97.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Obscure à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Obscure est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
