6 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Obscure, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 23.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Obscure, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Santé à 123 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Obscure
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Obscure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Obscure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Obscure, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Obscure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Obscure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Obscure dans son marché local
Prix du 6 Rue Obscure par rapport à la voie
Sur Rue Obscure, le prix moyen des appartements s'établit à 8 385 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 6 Rue Obscure se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Obscure par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Obscure se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 144.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Obscure à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Obscure est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
