5 Rue Pasteur, 06230 Villefranche-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 8 596 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pasteur, 06230 Villefranche-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles D'anjou à 207 mètres
- - Villefranche-sur-Mer à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnolias à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Calderoni à 130 mètres
Ventes au 5 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 5 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pasteur, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 430 €/m². Avec un prix moyen de 8 596 €/m², le 5 Rue Pasteur se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pasteur par rapport à Villefranche-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Villefranche-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 9 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pasteur se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Mer et 129.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pasteur à Villefranche-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pasteur est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Mer, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Mer a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 211 €/m² au premier semestre 2025.
