2 Chemin de la passerelle, 07340 Andance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la passerelle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la passerelle, 07340 Andance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Andance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 210 mètres
Ventes au 2 Chemin de la passerelle
Les 3 ventes au 2 Chemin de la passerelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la passerelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la passerelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Chemin de la passerelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la passerelle par rapport à Andance et à Ardèche
À Andance, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la passerelle se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Andance et 13.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la passerelle à Andance
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la passerelle est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andance, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andance a augmenté de 9.04 % sur 1 an et augmenté de 46.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 891 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 299 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 2 Chemin de la passerelle à Andance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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