9 Avenue Simone Veil, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Simone Veil, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 109 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 125 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 575 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Simone Veil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 9 Avenue Simone Veil se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Simone Veil par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Simone Veil se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Simone Veil à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Simone Veil est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
