51 Chemin de la Convalescence, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin de la Convalescence, affiche un prix moyen de 979 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin de la Convalescence, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1167 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Six Chemins à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 867 mètres
- - Collège Les Perrières à 848 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Chemin de la Convalescence
Aucune vente n'a été recensée au 51 Chemin de la Convalescence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la Convalescence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin de la Convalescence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin de la Convalescence dans son marché local
Prix du 51 Chemin de la Convalescence par rapport à la voie
Sur Chemin de la Convalescence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 51 Chemin de la Convalescence se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin de la Convalescence par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin de la Convalescence se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin de la Convalescence à Annonay
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin de la Convalescence est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
