10 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Lapras, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 221 logements - 4528 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapras à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1153 mètres
- - Collège Les Perrières à 1148 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 764 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Lapras
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Lapras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Lapras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Lapras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Lapras dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Lapras par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 10 Chemin de Lapras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Lapras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Lapras se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 24.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Lapras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Lapras est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 10 Chemin de Lapras à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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