23 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Prade, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 306 logements - 6296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 259 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 179 mètres
Ventes au 23 Chemin de Prade
Les 2 ventes au 23 Chemin de Prade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Prade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Prade dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Prade par rapport à la voie
Sur Chemin de Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 23 Chemin de Prade se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Prade par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de Prade se situe 32.89 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 6.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de Prade à Annonay
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de Prade est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
