35 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de Prade, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 306 logements - 6296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 243 mètres
Ventes au 35 Chemin de Prade
Une vente a été recensée au 35 Chemin de Prade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de Prade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de Prade dans son marché local
Prix du 35 Chemin de Prade par rapport à la voie
Sur Chemin de Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 35 Chemin de Prade se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de Prade par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de Prade se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 7.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de Prade à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de Prade est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
