34 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de Prade, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 306 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de Prade, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 306 logements - 6296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de Prade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de Prade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de Prade dans son marché local
Prix du 34 Chemin de Prade par rapport à la voie
Sur Chemin de Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 34 Chemin de Prade se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de Prade par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de Prade se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 13.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de Prade à Annonay
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de Prade est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 34 Chemin de Prade à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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