7 Chemin des Falcons, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Falcons, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Falcons, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rotonde à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 636 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 804 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 530 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin des Falcons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin des Falcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Falcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Falcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Falcons dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Falcons par rapport à la voie
Sur Chemin des Falcons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 7 Chemin des Falcons se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Falcons par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Falcons se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Annonay et 28.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Falcons à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Falcons est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 7 Chemin des Falcons à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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