7 bis Chemin des Falcons, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Falcons, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°7.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Falcons, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rotonde à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 677 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 829 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 489 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Falcons
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Falcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Falcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Falcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Falcons dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Falcons par rapport à la voie
Sur Chemin des Falcons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 7 bis Chemin des Falcons se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Falcons par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin des Falcons se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Annonay et -4.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Falcons à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Falcons est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 7 bis Chemin des Falcons à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge.
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