22 Chemin des Grailles, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 22 Chemin des Grailles, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 667 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marenton à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1388 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 868 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 750 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin des Grailles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin des Grailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Grailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Grailles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Grailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Chemin des Grailles à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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