2 Chemin Saint Denis, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint Denis, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 211 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 23 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 596 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint Denis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint Denis dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint Denis par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 Chemin Saint Denis se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint Denis par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint Denis se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.51 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint Denis à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint Denis est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 2 Chemin Saint Denis à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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