1 Cite de la Croze, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cite de la Croze, affiche un prix moyen de 1 411 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite de la Croze, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bauregard à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 1101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 375 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite de la Croze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite de la Croze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cite de la Croze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cite de la Croze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite de la Croze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite de la Croze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite de la Croze dans son marché local
Prix du 1 Cite de la Croze par rapport à la voie
Sur Cite de la Croze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 1 Cite de la Croze se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite de la Croze par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite de la Croze se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 17.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite de la Croze à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Cite de la Croze est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
