11 Impasse des Vignes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°8 bis.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Vignes, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1511 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 815 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 775 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 11 Impasse des Vignes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Vignes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Vignes se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.67 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Vignes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Vignes est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 11 Impasse des Vignes à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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