8 bis Impasse des Vignes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11 et de n°13.
83 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse des Vignes, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1482 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 765 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 8 bis Impasse des Vignes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse des Vignes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse des Vignes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 23.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse des Vignes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse des Vignes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 8 bis Impasse des Vignes à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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