9 Impasse de l'Ovalie, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'Ovalie, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l'Ovalie, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonottes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 664 mètres
- - Collège Les Perrières à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 841 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l'Ovalie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l'Ovalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ovalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'Ovalie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ovalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'Ovalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'Ovalie dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'Ovalie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ovalie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 9 Impasse de l'Ovalie se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'Ovalie par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l'Ovalie se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 1.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l'Ovalie à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l'Ovalie est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 9 Impasse de l'Ovalie à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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