2 Impasse des Chevaliers, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Chevaliers, affiche un prix moyen de 846 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°1 et du 1.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Chevaliers, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 110 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 249 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 499 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Chevaliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Chevaliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Chevaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Chevaliers, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chevaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Chevaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Chevaliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Chevaliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Chevaliers, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 2 Impasse des Chevaliers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Chevaliers par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Chevaliers se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Annonay et 50.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Chevaliers à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Chevaliers est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
