3 Impasse des Teinturiers, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Teinturiers, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Teinturiers, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 224 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 341 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 684 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Teinturiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Teinturiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Teinturiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 3 Impasse des Teinturiers se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Teinturiers par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Teinturiers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Annonay et 25.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Teinturiers à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Teinturiers est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 300 € au 3 Impasse des Teinturiers à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 508 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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