7 Montee de la Croizette, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Montee de la Croizette, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montee de la Croizette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1256 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 868 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 615 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montee de la Croizette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montee de la Croizette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montee de la Croizette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montee de la Croizette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montee de la Croizette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montee de la Croizette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montee de la Croizette dans son marché local
Prix du 7 Montee de la Croizette par rapport à la voie
Sur Montee de la Croizette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 7 Montee de la Croizette se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montee de la Croizette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montee de la Croizette se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Annonay et 27.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montee de la Croizette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Montee de la Croizette est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 800 € au 7 Montee de la Croizette à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 470 € en assurant vous-même les visites, ou 735 € si le professionnel les prend en charge.
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