1 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 899 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 111 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 235 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 498 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 204 mètres
Ventes au 1 Montée du Chateau
Les 2 ventes au 1 Montée du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Chateau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 1 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 1 Montée du Chateau se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Chateau par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Chateau se situe 25.52 % en dessous de la moyenne de Annonay et 47.67 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Chateau à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Chateau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
