2 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 108 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 240 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 500 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Chateau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 2 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Montée du Chateau se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Chateau par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Chateau se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Annonay et -37.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 2 Montée du Chateau à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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