3 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 984 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 96 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 226 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 513 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Chateau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 3 Montée du Chateau se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Chateau par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Chateau se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée du Chateau à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Montée du Chateau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 200 € au 3 Montée du Chateau à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 230 € en assurant vous-même les visites, ou 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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