1 Passage de Merle, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Merle, affiche un prix moyen de 1 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 98 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 327 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 629 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Merle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Merle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Merle dans son marché local
Prix du 1 Passage de Merle par rapport à la voie
Sur Passage de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 1 Passage de Merle se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Merle se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.8 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Merle est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
