2 Passage Saint Francois, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint Francois, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint Francois, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1114 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 332 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 233 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 405 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint Francois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint Francois, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint Francois dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint Francois par rapport à la voie
Sur Passage Saint Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Passage Saint Francois se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint Francois par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint Francois se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 29.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint Francois à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint Francois est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
