6 Petit Chemin de la Muette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Petit Chemin de la Muette, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Petit Chemin de la Muette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 829 mètres
- - Collège Les Perrières à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 655 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Petit Chemin de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Petit Chemin de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Petit Chemin de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Petit Chemin de la Muette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Petit Chemin de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Petit Chemin de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Petit Chemin de la Muette dans son marché local
Prix du 6 Petit Chemin de la Muette par rapport à la voie
Sur Petit Chemin de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 6 Petit Chemin de la Muette se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Petit Chemin de la Muette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Petit Chemin de la Muette se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 26.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Petit Chemin de la Muette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Petit Chemin de la Muette est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
