1 Petit Chemin du Gaz, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Petit Chemin du Gaz, affiche un prix moyen de 1 399 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Petit Chemin du Gaz, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 789 mètres
- - Collège Les Perrières à 810 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 410 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Petit Chemin du Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Petit Chemin du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Petit Chemin du Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Petit Chemin du Gaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Petit Chemin du Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Petit Chemin du Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Petit Chemin du Gaz dans son marché local
Prix du 1 Petit Chemin du Gaz par rapport à la voie
Sur Petit Chemin du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 1 Petit Chemin du Gaz se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Petit Chemin du Gaz par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Petit Chemin du Gaz se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 18.57 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Petit Chemin du Gaz à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Petit Chemin du Gaz est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
