2 Place de la Recluziere, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Recluziere, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Recluziere, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 316 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 195 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 440 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 237 mètres
Ventes au 2 Place de la Recluziere
Les 2 ventes au 2 Place de la Recluziere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Recluziere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Recluziere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Recluziere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Recluziere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Recluziere dans son marché local
Prix du 2 Place de la Recluziere par rapport à la voie
Sur Place de la Recluziere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Place de la Recluziere se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Recluziere par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Recluziere se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Recluziere à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Recluziere est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
