35 Place du 18 Juin 1940, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 32.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du 18 Juin 1940, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Faya à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1092 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 397 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 330 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place du 18 Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place du 18 Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du 18 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du 18 Juin 1940, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 35 Place du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Place du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 35 Place du 18 Juin 1940 se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du 18 Juin 1940 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du 18 Juin 1940 se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 9.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du 18 Juin 1940 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Place du 18 Juin 1940 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
