4 Place du Champ de Mars, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ de Mars, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Prix Barou à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1184 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 621 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 406 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 29 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Champ de Mars, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 4 Place du Champ de Mars se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ de Mars par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ de Mars se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 19.64 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ de Mars à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ de Mars est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 4 Place du Champ de Mars à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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