10 Place Grenette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Grenette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 279 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 361 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 337 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Grenette, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Grenette dans son marché local
Prix du 10 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 10 Place Grenette se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Grenette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Grenette se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.5 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Grenette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 10 Place Grenette est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 000 € au 10 Place Grenette à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 350 € en assurant vous-même les visites, ou 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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