11 Place Grenette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°10 et du 16.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Grenette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 264 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 354 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 353 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Grenette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Grenette dans son marché local
Prix du 11 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 11 Place Grenette se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Grenette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Grenette se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Grenette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 11 Place Grenette est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
