2 Place Mayol, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mayol, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mayol, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 312 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 400 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 313 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 136 mètres
Ventes au 2 Place Mayol
Une vente a été recensée au 2 Place Mayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mayol, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mayol dans son marché local
Prix du 2 Place Mayol par rapport à la voie
Sur Place Mayol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Place Mayol se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mayol par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mayol se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mayol à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mayol est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 2 Place Mayol à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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