2 Quai Bertrand, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Bertrand, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Bertrand, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 279 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 223 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 391 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Bertrand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Quai Bertrand par rapport à la voie
Sur Quai Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Quai Bertrand se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Bertrand par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Bertrand se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 22.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Bertrand à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Bertrand est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
