5 Quai Merle, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Merle, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°5 bis et du 6.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 147 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 340 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 521 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Merle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Merle dans son marché local
Prix du 5 Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 5 Quai Merle se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Merle se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Annonay et 49.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
