9 Quai Merle, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Merle, affiche un prix moyen de 855 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 204 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 411 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 768 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Merle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Merle dans son marché local
Prix du 9 Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 9 Quai Merle se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Merle se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Annonay et 50.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
