4 Rue Achille Gamond, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Achille Gamond, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Achille Gamond, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 323 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 216 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 419 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Achille Gamond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Achille Gamond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Achille Gamond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Achille Gamond, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Gamond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Achille Gamond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Achille Gamond dans son marché local
Prix du 4 Rue Achille Gamond par rapport à la voie
Sur Rue Achille Gamond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 4 Rue Achille Gamond se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Achille Gamond par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Achille Gamond se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Achille Gamond à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Achille Gamond est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
