4 bis Rue Antoine Grimaud, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Antoine Grimaud, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Antoine Grimaud, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 274 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 168 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 468 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Antoine Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Antoine Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Antoine Grimaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Antoine Grimaud dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Antoine Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 4 bis Rue Antoine Grimaud se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Antoine Grimaud par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Antoine Grimaud se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Annonay et 37.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Antoine Grimaud à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Antoine Grimaud est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
