9 Rue Antoine Grimaud, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Antoine Grimaud, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°6 et du 15.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Antoine Grimaud, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 314 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 242 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 167 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 495 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Antoine Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Antoine Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Antoine Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Antoine Grimaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Antoine Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Antoine Grimaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Antoine Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 9 Rue Antoine Grimaud se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Antoine Grimaud par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Antoine Grimaud se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 20.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Antoine Grimaud à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Antoine Grimaud est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
