12 Rue de 2, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de 2, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de 2, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 117 logements - 2936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1439 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 879 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 752 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de 2
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de 2 dans son marché local
Prix du 12 Rue de 2 par rapport à la voie
Sur Rue de 2, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 12 Rue de 2 se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de 2 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de 2 se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de 2 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de 2 est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
